為了確定工作或事情順利開(kāi)展，常常需要預(yù)先制定方案，方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則、步驟和安排等。方案書(shū)寫(xiě)有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐?xiě)好一篇方案呢？下面是小編幫大家整理的方案范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)活動(dòng)策劃方案設(shè)計(jì) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案篇一

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主 題：“萬(wàn)達(dá)在中國(guó)”

階段任務(wù)：傳播萬(wàn)達(dá)品牌形象，固定專業(yè)媒介隊(duì)伍，加深媒介關(guān)系 溝通方式：組織新聞媒介赴全國(guó)各地，實(shí)地考察萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)并深度報(bào)道 目標(biāo)受眾：

·直接受眾：新聞界 ·間接受眾：社會(huì)公眾 時(shí)間：20天左右

配合單位：建議與寧波晚報(bào)聯(lián)名舉辦。

思路：組織寧波各大新聞媒體赴各地萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)地考察，通過(guò)記者采訪，報(bào)道萬(wàn)達(dá)成功模式，附加軟性品牌介紹、新城市計(jì)劃部分內(nèi)容、寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹等內(nèi)容，有組織、有系統(tǒng)地與新聞界接觸，固定專業(yè)媒介隊(duì)伍，加深媒介關(guān)系。

一、主要信息設(shè)計(jì)

a、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)大融合后的寧波城市發(fā)展更加迅猛，城市價(jià)值將獲得再次提升，在這次新浪潮中鄞州區(qū)與萬(wàn)達(dá)聯(lián)手，著力打造新寧波城市中心。b、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)訂單模式的創(chuàng)立者，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗(yàn)合雄厚資金實(shí)力。訂單式地產(chǎn)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、商業(yè)中心迅速形成、帶動(dòng)就業(yè)等方面均有無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展價(jià)值不可估量。c、萬(wàn)達(dá)新城市計(jì)劃的不斷成功豐富了其理論內(nèi)涵，此次挾成熟商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)登陸寧波，對(duì)提升寧波的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力意義重大。另一方面，寧波也將像香港、上海、北京一樣，擁有自己獨(dú)特的融居住、辦公、商業(yè)為一體的cbd，它建成后必將成為寧波的城市客廳，給城市帶來(lái)新的繁榮。d、隨著城市的發(fā)展，寧波城市發(fā)展也必將走向國(guó)際化。極具交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)的鄞州中心區(qū)的建設(shè)，將進(jìn)一步優(yōu)化新寧波信息、物流、交通、就業(yè)、商業(yè)、工業(yè)等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

二、活動(dòng)程序

活動(dòng)分為三部分，分主題設(shè)計(jì)如下：

第一階段：

主題：萬(wàn)達(dá)登陸寧波

第二階段：2004.1.4－（新聞發(fā)布會(huì)）2004.1.7 主題：萬(wàn)達(dá)在中國(guó)——萬(wàn)達(dá)新城市計(jì)劃全國(guó)考察 第三階段：

主題：寧波向南看——寧波cbd，新城中心發(fā)展研討會(huì) 后續(xù)活動(dòng)：切入鄞州中心區(qū)價(jià)值推廣

no·1準(zhǔn)備階段

a、媒體協(xié)調(diào)——與主要媒介記者進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，使媒介全面了解萬(wàn)達(dá)此次活動(dòng)的初衷，尋求理解和必要的支持。寧波媒體記者目前對(duì)萬(wàn)達(dá)品牌和運(yùn)作模式還沒(méi)有很專業(yè)的知識(shí)和了解?；顒?dòng)實(shí)施前，需對(duì)相關(guān)記者調(diào)查。具體了解以下問(wèn)題： 1、2、3、4、記者對(duì)此次參觀活動(dòng)在形式上有什么需求？ 記者希望時(shí)間是幾天？

他們希望從哪方面報(bào)道此次活動(dòng)會(huì)更具傳播力？ 他們需要提供什么基礎(chǔ)素材？

通知各電臺(tái)及報(bào)社記者，說(shuō)明此次活動(dòng)目的，征詢其需要的資料。通過(guò)調(diào)研，充分了解了媒體記者的需求，這對(duì)更有的放矢地實(shí)施活動(dòng)非常有幫助。b、媒介遴選：

1.綜合類媒介（經(jīng)濟(jì)版面）2.行業(yè)類媒介 3.經(jīng)濟(jì)類媒介

4.廣播電臺(tái)/電視臺(tái)（經(jīng)濟(jì)欄目/新聞欄目）

no·2 實(shí)施階段：

第一階段：萬(wàn)達(dá)登陸寧波媒介報(bào)道 a、媒體宣傳：

撰寫(xiě)新聞稿，與寧波市商會(huì)或經(jīng)濟(jì)發(fā)展部門(mén)聯(lián)系，發(fā)布寧波市（重點(diǎn)鄞州區(qū)）04年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的“利好消息”。

安排在主流媒體經(jīng)濟(jì)版正面評(píng)論及新聞、廣播及電視經(jīng)濟(jì)欄目刊登及播出。

宣傳寧波城市建設(shè)飛速發(fā)展，鄞州區(qū)希望無(wú)限，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)登陸寧波的方法，（附帶萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、訂單式地產(chǎn)、新城市計(jì)劃、寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相關(guān)簡(jiǎn)要介紹）提高大眾對(duì)萬(wàn)達(dá)品牌的信心。

b、廣告宣傳：無(wú) c、其他宣傳：無(wú)

第二階段：全國(guó)考察團(tuán)報(bào)道發(fā)布

a、活動(dòng)實(shí)施：組織記者團(tuán)赴各地考察，提供各地萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、物流、就業(yè)、商業(yè)數(shù)據(jù)。安排專訪，統(tǒng)一口徑，根據(jù)媒體特性，提供新聞稿件。

b、媒體宣傳：

合作媒介提供專門(mén)版面從不同角度有本報(bào)記者發(fā)表署名文章，配圖。

新聞點(diǎn)：·萬(wàn)達(dá)新城市計(jì)劃對(duì)促進(jìn)寧波的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力意義重大。

·寧波將擁有融居住、辦公、商業(yè)為一體的cbd，它建成后

必將成為寧波的城市客廳，給城市帶來(lái)新的繁榮。

·寧波走向國(guó)際化，建設(shè)鄞州中心區(qū)，將進(jìn)一步優(yōu)化新寧波

城市布局，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力。

·萬(wàn)達(dá)集團(tuán)作為訂單地產(chǎn)模式的創(chuàng)立者，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有

著豐富的經(jīng)驗(yàn)合雄厚資金實(shí)力。新城市計(jì)劃在全國(guó)各地的不斷成功更加豐富了其理論和可操作價(jià)值，這必將對(duì)寧波起積極借鑒意義。

·長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)大融合后的寧波城市發(fā)展更加迅猛，城市價(jià)值

將獲得再次提升。多核心城市布局十分有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高居住品質(zhì)。

電視臺(tái)隨隊(duì)采訪各地

c、廣告宣傳：萬(wàn)達(dá)在中國(guó) d、其他宣傳：無(wú) 第三階段：寧波向南看——寧波cbd，新城中心發(fā)展研討會(huì)

a、活動(dòng)實(shí)施： 組織行業(yè)專家、媒體主編、區(qū)政府、專家、規(guī)劃師、規(guī)劃居、建設(shè)局等

人員在市內(nèi)高級(jí)酒店，以研討會(huì)的形式就寧波新城市商業(yè)中心發(fā)表言論。

b、媒體宣傳：

記者專人接待，事前及時(shí)溝通，大報(bào)小報(bào)、年輕與資深記者一視同仁，使其增

強(qiáng)報(bào)道欲望

邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)具影響力專家學(xué)者和當(dāng)?shù)卣?，增加發(fā)布會(huì)可信度和權(quán)威感。

所有廣告均在同一天以大版面刊登在主要媒體上，迅速擴(kuò)大大眾對(duì)萬(wàn)達(dá)的認(rèn)

知。

形成報(bào)道高潮

c、廣告宣傳：寧波向南看 d、其他宣傳： 電視轉(zhuǎn)播、網(wǎng)路、新聞、報(bào)紙全面出擊

編輯考察全過(guò)程，制作“萬(wàn)達(dá)企業(yè)宣傳帶”，作為電視臺(tái)資料

組織此次活動(dòng)圖片及文字資料設(shè)計(jì)萬(wàn)達(dá)在中國(guó)畫(huà)冊(cè)，贈(zèng)與各媒介同仁及相關(guān)研

討會(huì)各專家。

過(guò)程監(jiān)控：

在各地考察中，媒體監(jiān)控作用十分重要，建議在組織記者團(tuán)考察路線和采訪人員時(shí)，協(xié)調(diào)各地單位做好配合工作，避免有預(yù)見(jiàn)事件和負(fù)面事件。

no·3 各地考察時(shí)配合要點(diǎn)： a、主動(dòng)迎合各地廣場(chǎng)新聞發(fā)言人盡可能回答記者感興趣的問(wèn)題，積極配合記者口味，增強(qiáng)

好感度。

在當(dāng)?shù)劐噙x有影響的媒介及適合的版面，互動(dòng)報(bào)道。

針對(duì)不可回避的敏感問(wèn)題提出合理的答案，以防止負(fù)面報(bào)道的產(chǎn)生。

指定新聞發(fā)言人，保證對(duì)外發(fā)布統(tǒng)一的信息

從不同角度撰寫(xiě)新聞稿，引導(dǎo)記者形成有利于萬(wàn)達(dá)的報(bào)道思路 b、積極協(xié)調(diào)

考察期間，盡可能充分的與媒介人員溝通，增加媒介對(duì)此次活動(dòng)的認(rèn)同感。

c、確定各地新聞發(fā)言人

新聞發(fā)言人應(yīng)當(dāng)具有一定的權(quán)威性，對(duì)發(fā)言人進(jìn)行了必要的培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：

整個(gè)活動(dòng)的目的及程序

模擬回答記者問(wèn)題，統(tǒng)一說(shuō)辭

面對(duì)記者的儀態(tài)、語(yǔ)態(tài)

no·4媒介介紹

如未舉辦過(guò)類似活動(dòng)，為了增加發(fā)言人對(duì)媒介及記者的了解，事前的媒介介紹內(nèi)容盡量詳細(xì)：

1、介紹記者的特點(diǎn) 2、被邀媒介詳細(xì)介紹

3、專訪媒介及專訪記者特別介紹 4、提供敏感問(wèn)題處理意見(jiàn)

5、在此基礎(chǔ)上，歸納近問(wèn)題及答案,并從中提煉要點(diǎn),確保發(fā)言人在答記者問(wèn)時(shí)做到從容不迫，從以下幾個(gè)方面撰寫(xiě)不同的新聞稿： a、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)給當(dāng)?shù)卣蜕鐣?huì)的利益 b、新城市計(jì)劃如何跨區(qū)域執(zhí)行

c、已建成項(xiàng)目對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極促進(jìn)體現(xiàn)狀況 e、新城市計(jì)劃對(duì)寧波新城中心建設(shè)的借鑒意義 f、萬(wàn)達(dá)對(duì)城市多中心布局發(fā)展的思考

6、同時(shí)，為文字記者準(zhǔn)備相關(guān)照片

寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)品牌推廣活動(dòng)案

——萬(wàn)達(dá)在中國(guó)

杭州黑弧 萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目

組

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)活動(dòng)策劃方案設(shè)計(jì) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案篇二

---廊坊五大片區(qū)中的都市區(qū)。這一策略奠定了新華路為中心城區(qū)的地位。一系列的市政基礎(chǔ)配套設(shè)施把北京、天津緊緊的連在一起，大大減弱了兩市的差異。

新華路區(qū)的未來(lái)則以“五個(gè)中心”為核

而在這“五個(gè)中主”中，基礎(chǔ)最好，發(fā)展最快的就是金光道、愛(ài)民道為軸線的新華路商業(yè)中心區(qū)。而本項(xiàng)目即位于該中心區(qū)的核心地帶。

2、規(guī)劃的調(diào)整帶動(dòng)房地產(chǎn)的快速發(fā)展

隨著廊坊市對(duì)市區(qū)的改造及各地產(chǎn)商實(shí)力的增強(qiáng)，把目光對(duì)準(zhǔn)那些因工廠拆遷而在城市中心區(qū)留下的少有的大塊土地。逐漸形成了以廊坊道板塊、金光道板塊等為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

2001年上半年，新華路區(qū)完成房地產(chǎn)投資額達(dá)25。33億元，僅次于北城區(qū)，居全市第二位。在建的商品住宅408。76萬(wàn)平方米，占

全市在建商品住宅的18。3%，居第2---的發(fā)展

京滬高鐵將在2010年開(kāi)通，其便捷的交通，舒適的乘坐環(huán)境將越來(lái)越被人們認(rèn)同，從而在一定程度上來(lái)打破地域概念，為新城區(qū)商業(yè)中心的形成提供機(jī)遇。

6、各大商家看中新華路，既帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，又帶來(lái)機(jī)遇

在2001年6月20日舉行的“新華路商機(jī)交流會(huì)”上，有8個(gè)大型項(xiàng)目落戶新華路，世界零售商業(yè)的兩大巨頭——美國(guó)沃爾瑪公司與法國(guó)家樂(lè)福公司也看中了廊坊，其中沃爾瑪公司已在去年年底開(kāi)張。

這些大型商家的開(kāi)張必將促進(jìn)區(qū)內(nèi)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，這是劣勢(shì)；但另一方面，這些大型商家將帶平廊坊，甚至南、番、順的人流，對(duì)區(qū)內(nèi)的商業(yè)氣氛的形成，旺盛起到帶動(dòng)作用，而只要避開(kāi)其鋒芒，另僻溪徑，相信會(huì)獲益非淺。

再加上新華路茶館政府的“政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲、提供條件、創(chuàng)造商機(jī)”的4---統(tǒng)計(jì)，天河城的最高客流量在64萬(wàn)人次，從而使天貿(mào)南大與吉之島的年?duì)I業(yè)額增長(zhǎng)率達(dá)到四成，也是天河城成為南海、順德、佛山人到廊坊購(gòu)物的首選之地。

一號(hào)線客流量，日均客流量18萬(wàn)人次。而高鐵二號(hào)線三元里到曉港站將在2002年底提前開(kāi)通，一、二號(hào)線的貫通，將為新華路帶來(lái)更

篇2：2010年哈爾濱萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷企劃工作計(jì)劃

哈爾濱中央大街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2010年?duì)I銷企劃活動(dòng)及媒體推廣計(jì)劃表

篇3：學(xué)大教育萬(wàn)達(dá)校區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃案

指導(dǎo)老師：李華

小組成員：姚俊澤 胡梟 司旭周摘要

隨著寧夏經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，居民收入水平不斷提高，家長(zhǎng)對(duì)于教育的要求也在不斷提高。在望子成龍，望女成鳳的傳統(tǒng)觀念影響下，越來(lái)越多的家長(zhǎng)希望自己的子女從小就受到最好的教育，6---出了一套完善的行動(dòng)計(jì)劃。內(nèi)容包括前期的宣傳、活動(dòng)的內(nèi)容、活動(dòng)的安排及活動(dòng)預(yù)算，對(duì)于此行動(dòng)計(jì)劃的可行性進(jìn)行了活動(dòng)評(píng)估。

借此策劃案來(lái)迅速提高學(xué)大在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊的市場(chǎng)占有率，提升學(xué)大教育的品牌知名度，讓廣大家長(zhǎng)、學(xué)子了解學(xué)大教育并進(jìn)入學(xué)大教育。

目錄

一、市場(chǎng)分析 .........1

（一）市場(chǎng)前景 ..1

（二）學(xué)大的目標(biāo)和任務(wù) .2

（三）市場(chǎng)現(xiàn)狀和策略 .3

（四）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及其優(yōu)劣

8---.......7

三、

（一）前期宣傳 ..9

（二）活動(dòng)內(nèi)容 ..9

（三）活動(dòng)安排 ..9

（四）活動(dòng)預(yù)算 11

（五）活動(dòng)評(píng)估 ..11

四、附錄 .13

10---很高的知名度和市場(chǎng)份額，2009年，學(xué)大教育進(jìn)入銀川市場(chǎng)，目前已開(kāi)設(shè)了個(gè)性化學(xué)習(xí)中心，輻射興慶區(qū)及西夏區(qū)，金鳳區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。2010年由政府投資開(kāi)發(fā)新商業(yè)區(qū)，我們認(rèn)為銀川市萬(wàn)達(dá)校區(qū)很有投資價(jià)值，于是以我們銀川市金鳳區(qū)北京中路招商銀行6層學(xué)大教育萬(wàn)達(dá)校區(qū)為實(shí)體機(jī)構(gòu)，制定此次營(yíng)銷策劃方案。

一、市場(chǎng)分析

（一）市場(chǎng)前景

1、家長(zhǎng)的思想觀念

家長(zhǎng)們普遍存在的觀念是不能讓孩子輸在起跑線上，希望孩子能上一所好大學(xué)，將來(lái)能有一份好工作。基于這兩種觀念，家長(zhǎng)們對(duì)孩子在教育上的投資在家庭開(kāi)支上占有很大比重，平均每個(gè)家庭每月花在孩子教育上的投資占家庭開(kāi)支的30%到40%之間，所以孩子對(duì)課外輔導(dǎo)的需求是產(chǎn)生課外輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)的因素之一。

2、社會(huì)就業(yè)壓力逐步增大

12----

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)活動(dòng)策劃方案設(shè)計(jì) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案篇三

寧德市慈善總會(huì)2014慈善義賣(mài)活動(dòng)方案

隨著社會(huì)的發(fā)展，慈善事業(yè)越來(lái)越被人們所關(guān)注，從個(gè)人到商家到媒體，大家都希望能為慈善事業(yè)盡一份微薄之力。為傳播慈善公益文化，以行動(dòng)影響行動(dòng)，并為壽寧籍 患者 籌集救助資金，寧德市慈善總會(huì)決定舉辦“懷大愛(ài)心，做小事情”慈善義賣(mài)活動(dòng)。福建百姓便民公司、寧德市口琴協(xié)會(huì)、寧德市朗誦協(xié)會(huì)、漢韻語(yǔ)言表演藝術(shù)培訓(xùn)中心協(xié)辦。

一、活動(dòng)時(shí)間

第一階段：2014年9月27日—29日 第二階段：2015年2月3日—5日

二、活動(dòng)地點(diǎn)

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2號(hào)門(mén)（暫定）

三、活動(dòng)目的1.以義賣(mài)的形式宣傳慈善公益文化,讓更多的人了解和支持社會(huì)慈善事業(yè)發(fā)展，讓更多的人了解和加入寧德市慈善總會(huì)，成為會(huì)員或義工。

2.為壽寧籍 患者 籌集救助資金。本次義賣(mài)物品中由福建百姓便民公司提供的小燈籠，義賣(mài)所得款項(xiàng)100%捐給壽寧籍 患者。其他義賣(mài)品義賣(mài)所得款項(xiàng)，納入慈善總會(huì)創(chuàng)始基金。

四、活動(dòng)流程

1.小節(jié)目開(kāi)場(chǎng)。（三個(gè)晚上，分別由三批學(xué)生參與：口琴協(xié)會(huì)口琴小合奏《》；朗誦協(xié)會(huì)詩(shī)朗誦《我是義工》；漢韻語(yǔ)言表演培訓(xùn)中心小快板《》）

2.主持人說(shuō)明本次慈善義賣(mài)的目的意義。

3.介紹義賣(mài)品----小燈籠等。說(shuō)明義賣(mài)規(guī)則：小燈籠每個(gè)十元起，上不封頂，投入捐款箱內(nèi)。其他義賣(mài)品根據(jù)定價(jià)義賣(mài)。當(dāng)天視頻記錄清點(diǎn)全程，現(xiàn)場(chǎng)志愿者見(jiàn)證并在統(tǒng)計(jì)表上簽名。

4.義賣(mài)開(kāi)始，除定點(diǎn)義賣(mài)外，可請(qǐng)志愿者兩人一組流動(dòng)義賣(mài)（領(lǐng)多少個(gè)燈籠，登記，當(dāng)天活動(dòng)結(jié)束時(shí)分別統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)）。

五、活動(dòng)準(zhǔn)備與分工

1.聯(lián)系萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理有限公司，申請(qǐng)免費(fèi)場(chǎng)地（秘書(shū)處）。 2.聯(lián)系協(xié)辦單位排練小節(jié)目（秘書(shū)處）。

3.場(chǎng)地布置設(shè)施：門(mén)型展架2個(gè)、60*160掛畫(huà)2幅、地毯、長(zhǎng)線插排等（綜合部）。 4.添置音響（綜合部）。

5.義賣(mài)品展板、定價(jià)（綜合部）。

6.準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)分發(fā)材料：彩色簡(jiǎn)報(bào)、冠名基金管理辦法、會(huì)員登記表、義工登記表（綜合部）。 7.志愿者召集、訓(xùn)練（項(xiàng)目部）。

六、其他事項(xiàng)

2 1.小燈籠義賣(mài)用捐款箱與其他義賣(mài)品用捐款箱區(qū)別標(biāo)示，義賣(mài)所得收入當(dāng)場(chǎng)分別公布（財(cái)務(wù)中心）；

2.活動(dòng)后，將善款的籌集和使用情況在寧德慈善網(wǎng)公布（財(cái)務(wù)中心）。

3.工作人員著裝要相對(duì)統(tǒng)一，掛牌上崗，做好現(xiàn)場(chǎng)物料分發(fā)、登記、說(shuō)明等工作。

寧德市慈善總會(huì)秘書(shū)處 2014年9月16日

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)活動(dòng)策劃方案設(shè)計(jì) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案篇四

荊

州

萬(wàn)

達(dá)

廣

場(chǎng)

沉 降 觀 測(cè) 技 術(shù) 方 案

荊州市華城建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司

二〇一三年十一月六日

荊州市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)沉降觀測(cè)技術(shù)方案

荊州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu) 沉降觀測(cè)技術(shù)方案

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二〇一三年十一月六日

荊州市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)沉降觀測(cè)技術(shù)方案

目 錄

一、工程概況 ························································································· 4

二、沉降觀測(cè)方案 ················································ 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。

（一）基準(zhǔn)點(diǎn)埋設(shè) ············································································ 4

（二）沉降觀測(cè)點(diǎn)埋設(shè) ···································································· 5

（三）精密水準(zhǔn)測(cè)量 ········································································ 5

（四）資料整理與提交 ···································································· 8

附圖：

一、基準(zhǔn)點(diǎn)埋設(shè)示意圖

二、沉降觀測(cè)點(diǎn)埋設(shè)示意圖

三、沉降觀測(cè)點(diǎn)平面布置圖

荊州市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)沉降觀測(cè)技術(shù)方案

一、工程概況

本工程位于荊州市荊沙路和武德路交匯處西北側(cè)。新擬建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)用地121818平方米，共分酒店、大商業(yè)及住宅3個(gè)部分，其中酒店、大商業(yè)設(shè)地下室2層，酒店部分上托1棟17層、1棟7層寫(xiě)字樓及商鋪，大商業(yè)上托1棟28層、1棟29層及商鋪；住宅部分設(shè)地下室1層，上托a、b、c三個(gè)區(qū)住宅樓及商鋪，住宅樓共11棟，均32層。采用樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。

為了解新建建筑樓在施工過(guò)程中及竣工后一段時(shí)間內(nèi)的沉降情況，達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)、確保安全及指導(dǎo)施工的目的，在建筑樓施工過(guò)程中，必須對(duì)建筑樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行沉降觀測(cè)工作。我司所受建設(shè)單位的委托，負(fù)責(zé)編制本沉降觀測(cè)技術(shù)方案。

二、沉降觀測(cè)方案

本項(xiàng)目沉降觀測(cè)工作分為四個(gè)部分：基準(zhǔn)點(diǎn)埋設(shè)，觀測(cè)點(diǎn)埋設(shè)，精密水準(zhǔn)測(cè)量和資料整理與提交。如果觀測(cè)期間發(fā)現(xiàn)沉降異常，則要對(duì)建筑物進(jìn)行水平位移和樓體傾斜的監(jiān)測(cè)。

（一）基準(zhǔn)點(diǎn)埋設(shè)

基準(zhǔn)點(diǎn)是檢驗(yàn)和直接測(cè)定觀測(cè)點(diǎn)的依據(jù)，要求在整個(gè)觀測(cè)過(guò)程中穩(wěn)定不變。故須埋設(shè)在穩(wěn)定的地方，且離開(kāi)被測(cè)建筑物有一定的距離。為了便于校核，以驗(yàn)證基準(zhǔn)點(diǎn)的穩(wěn)定性，基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)目應(yīng)不少于三個(gè)。

基準(zhǔn)點(diǎn)的具體埋設(shè)位置由甲乙雙方共同協(xié)商，視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況而定。

根據(jù)本項(xiàng)工程的實(shí)際情況，擬埋設(shè)五個(gè)深式永久水準(zhǔn)點(diǎn)bm

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bm

2、bm

3、bm4及bm5作為沉降觀測(cè)的基準(zhǔn)點(diǎn)。其埋設(shè)方法采用鉆探成孔法，用鉆機(jī)鉆至中風(fēng)化基巖面或原狀土層，孔徑為110mm，把ф40mm的鍍鋅水管插入孔底，清孔、錘實(shí)，用導(dǎo)管澆灌1：1水泥砂漿。管頭露出所澆注水泥面2～3cm，頂部焊接預(yù)制銅標(biāo)芯作為觀測(cè)立尺點(diǎn)，然后設(shè)置保護(hù)箱蓋。

（二）沉降觀測(cè)點(diǎn)埋設(shè)

觀測(cè)點(diǎn)是固定在待測(cè)建筑物上的測(cè)量標(biāo)志，埋設(shè)位置應(yīng)保證施工期間和建筑物竣工后一段時(shí)期內(nèi)能順利進(jìn)行觀測(cè)，并能正確反映建筑物的沉降情況。

觀測(cè)點(diǎn)布設(shè)在首層或負(fù)一層的承力柱或剪力墻上，應(yīng)選擇在既便于觀測(cè)又不易受碰撞破壞的位置埋設(shè)。根據(jù)規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)要求，擬布設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)酒店部分32個(gè)（編號(hào)為jc01至jc0

8、xc01至xc24）、商業(yè)部分56個(gè)（編號(hào)為sc01至sc56）、住宅部分121個(gè)（編號(hào)za#1-01至zc#6-05）。具體詳見(jiàn)沉降觀測(cè)點(diǎn)平面布置圖。

觀測(cè)點(diǎn)采用ф16mm的圓鋼預(yù)制，一端加工成圓頭打磨平滑作為觀測(cè)立尺點(diǎn)。采用沖擊鉆鉆孔置入法埋設(shè)，觀測(cè)點(diǎn)設(shè)在首層或負(fù)一層指定柱上高出地坪面20～40cm處。

基準(zhǔn)點(diǎn)及觀測(cè)點(diǎn)埋置好后，應(yīng)注意保護(hù)，嚴(yán)防碰動(dòng)和破壞。

（三）精密水準(zhǔn)測(cè)量

1、儀器：①使用el302a型電子水準(zhǔn)儀配合條形碼水準(zhǔn)標(biāo)尺進(jìn)行觀測(cè)。儀器測(cè)量精度為電子讀數(shù)±0.7mm，人工讀數(shù)±1.5mm。

②使用蘇光ds05型自動(dòng)安平精密水準(zhǔn)儀加gpm3光學(xué)測(cè)微器配合銦鋼水準(zhǔn)標(biāo)尺進(jìn)行觀測(cè)。儀器標(biāo)稱精度為±2.0mm，觀測(cè)時(shí)精讀至

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0.1mm，估讀數(shù)取至0.01mm，儀器及標(biāo)尺均在檢驗(yàn)有效期內(nèi)使用，并在作業(yè)期間定期進(jìn)行檢查校正。

觀測(cè)作業(yè)由具專業(yè)職稱的工程師施測(cè)，為保證觀測(cè)精度，在觀測(cè)過(guò)程中遵循三固定的原則，即固定人員、固定儀器、固定觀測(cè)路線。

2、采用規(guī)范及依據(jù)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50007-2011）、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程測(cè)量規(guī)范》（gb50026-2007）及國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（jgj 8-2007）。

3、技術(shù)要求及精度分析：按照《工程測(cè)量規(guī)范》中二等變形觀測(cè)（國(guó)家一等精密水準(zhǔn)測(cè)量）的技術(shù)要求施測(cè)，觀測(cè)時(shí)讀數(shù)取至0.01mm。根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 50007-2011）建筑物的地基變形允許值，若hg≤24m時(shí)，建筑物整體傾斜不大于0.004hg，若24m＜hg≤60m時(shí)，建筑物整體傾斜不大于0.003hg，其中hg為室外地面起算的建筑物高度（m）。

根據(jù)《工程測(cè)量規(guī)范》gb50026-2007 10.4.8的有關(guān)規(guī)定，二等沉降觀測(cè)的技術(shù)要求：基準(zhǔn)點(diǎn)往返觀測(cè)校差、附合或環(huán)線閉合差≤±0.3nmm，觀測(cè)點(diǎn)測(cè)站高差中誤差≤0.5mm，每站高差中誤差≤0.15mm，檢測(cè)已測(cè)高差較差≤0.4nmm，前后視距累計(jì)差≤3m。

4、觀測(cè)時(shí)的注意事項(xiàng)：

(1)每次觀測(cè)，均要對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行高差檢測(cè)校核，驗(yàn)證其點(diǎn)位穩(wěn)定可用后，才對(duì)沉降點(diǎn)進(jìn)行觀測(cè)。

(2)應(yīng)盡量避免在卷?yè)P(yáng)機(jī)、攪拌機(jī)等有震動(dòng)影響的范圍內(nèi)設(shè)站。

5、觀測(cè)周期：

待基準(zhǔn)點(diǎn)、觀測(cè)點(diǎn)埋好穩(wěn)固后，即可進(jìn)行首次觀測(cè)，以后的建設(shè)期每增加兩層觀測(cè)一次（約15天一次），直至封頂；封頂后每個(gè)月觀測(cè)一次，連續(xù)觀測(cè)一年。若沉降達(dá)到穩(wěn)定指標(biāo)，即最后半年內(nèi)所測(cè)各

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點(diǎn)的沉降速率均小于0.04mm/天，說(shuō)明基礎(chǔ)沉降已趨于穩(wěn)定，即可停止觀測(cè)。若沉降仍不穩(wěn)定，以后每年觀測(cè)1次直至沉降穩(wěn)定為止。

預(yù)計(jì)觀測(cè)總次數(shù)為23次，觀測(cè)過(guò)程總歷時(shí)約兩年。

觀測(cè)中如突然發(fā)生大量沉降、各測(cè)點(diǎn)沉降量嚴(yán)重不均勻或建筑物出現(xiàn)較大裂縫等異常情況，應(yīng)進(jìn)行逐日或幾天一次的連續(xù)觀測(cè)，并在觀測(cè)記錄中注明這些情況，及時(shí)向甲方和設(shè)計(jì)方匯報(bào)。

具體的觀測(cè)時(shí)間，以雙方的約定為準(zhǔn)，封頂后的觀測(cè)可根據(jù)施工及裝修進(jìn)度作適當(dāng)調(diào)整。

6、施測(cè)方法： (1)建立水準(zhǔn)控制網(wǎng)

由建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)控制點(diǎn)(或城市精密導(dǎo)線點(diǎn))根據(jù)工程的測(cè)量施測(cè)方案和布網(wǎng)原則的要求建立水準(zhǔn)控制網(wǎng)。要求：

①一般高層建筑物周?chē)贾?個(gè)以上水準(zhǔn)點(diǎn)，其間距不大于100米；

②在場(chǎng)區(qū)內(nèi)任何地方架設(shè)儀器至少后視到2個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)，并且場(chǎng)區(qū)內(nèi)各水準(zhǔn)點(diǎn)構(gòu)成閉合圖形，以便閉合檢校；

③各水準(zhǔn)點(diǎn)要設(shè)在建筑物開(kāi)挖、地面沉降和震動(dòng)區(qū)范圍之外，水準(zhǔn)點(diǎn)的埋深要符合二等水準(zhǔn)測(cè)量的要求(大于1.5米)，根據(jù)工程特點(diǎn)，建立合理的水準(zhǔn)控制網(wǎng)，與基準(zhǔn)點(diǎn)聯(lián)測(cè)，平差計(jì)算出各水準(zhǔn)點(diǎn)的高程。

(2)基準(zhǔn)點(diǎn)聯(lián)測(cè)：每次觀測(cè)前均首先聯(lián)測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)，按照環(huán)形閉合網(wǎng)施測(cè)，計(jì)算閉合差，并按測(cè)站數(shù)計(jì)算各點(diǎn)改正數(shù)，以檢驗(yàn)基準(zhǔn)點(diǎn)的穩(wěn)定性。

(3)沉降觀測(cè)：布設(shè)環(huán)形閉合網(wǎng)，盡量選用固定測(cè)站，逐點(diǎn)觀測(cè)，計(jì)算環(huán)線閉合差并根據(jù)測(cè)站數(shù)進(jìn)行平差，準(zhǔn)確計(jì)算出各點(diǎn)的高程。同

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一觀測(cè)點(diǎn)相鄰兩次觀測(cè)間的高程差，即為該點(diǎn)本次觀測(cè)的沉降量。

（四）、資料整理與提交

每周期觀測(cè)結(jié)束后，應(yīng)對(duì)觀測(cè)數(shù)據(jù)和計(jì)算資料及時(shí)進(jìn)行整理驗(yàn)算，計(jì)算各觀測(cè)點(diǎn)的沉降量，填制觀測(cè)成果表，并及時(shí)提交給甲方。

沉降觀測(cè)竣工后，應(yīng)提交下列成果資料：

1、沉降觀測(cè)成果表；

2、基準(zhǔn)點(diǎn)及觀測(cè)點(diǎn)平面位置示意圖；

3、沉降曲線圖；

4、沉降觀測(cè)分析報(bào)告。

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周年慶典 喜迎雙節(jié)

一、活動(dòng)時(shí)間：2010年12月25號(hào)

二、活動(dòng)地點(diǎn)：某大型活動(dòng)商場(chǎng)

三、活動(dòng)目的、意義和目標(biāo)：

通過(guò)本次活動(dòng)來(lái)提高商場(chǎng)的知名度，打響品牌服飾的知名度。增加顧客對(duì)本商場(chǎng)的信任的和認(rèn)同，同時(shí)提高商業(yè)利益吸引消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)欲望，有利于提高商場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，增加營(yíng)業(yè)額，提高效益。

四、會(huì)場(chǎng)布置 ：

首先打廣告，布置板報(bào)商場(chǎng)促銷，在路邊或者橋上掛上喜慶的大紅燈籠，編寫(xiě)著打折方式或促銷活動(dòng)。在商場(chǎng)門(mén)口放置豪華拱門(mén)，氣球條幅，整體色調(diào)以紅色為主，烘托慶典氣氛。在商場(chǎng)內(nèi)布置圣誕樹(shù)，在大廳中央頭頂上面裝飾五彩燈等雪花類型的小飾品，渲染節(jié)日的氣氛，在天棚上掛著紅色的氣球和促銷條幅，可營(yíng)造出節(jié)日喜慶的氣氛，在大廳內(nèi)搭建一個(gè)儀式舞臺(tái)。并安排圣誕老人和圣誕小姐迎接進(jìn)入商場(chǎng)內(nèi)的每一個(gè)顧客并贈(zèng)送喜慶的話語(yǔ)。吸引顧客的眼睛和簡(jiǎn)單的思維。

五、具體實(shí)施方案 ：

(一)、掛板報(bào)：商場(chǎng)外面用海報(bào)形式吸引顧客的思想，用打折方式商品吸引少數(shù)人們的購(gòu)買(mǎi)的欲望。進(jìn)入商場(chǎng)內(nèi)以后，溫馨的氣

1氛立即迎合，抓住人們購(gòu)買(mǎi)心里思想，改變辨別能力，促進(jìn)顧客消費(fèi)心理。

(二)、小游戲：在顧客各自挑選自己心儀的商品時(shí)商場(chǎng)開(kāi)展第一輪活動(dòng)在室內(nèi)大廳的舞臺(tái)上，主持人清晰的講述事實(shí)的整個(gè)過(guò)程。凡消費(fèi)滿300元以上者便有機(jī)會(huì)參加游戲。游戲的規(guī)則是在戶外一個(gè)大型機(jī)器上，它的肚子里面滿載著錢(qián)幣，顧客只要坐在它身上前后搖動(dòng)機(jī)器錢(qián)幣會(huì)自己掉下底肚，探測(cè)器會(huì)顯示出錢(qián)幣的數(shù)量顯示在屏幕上，一等獎(jiǎng)為8000分，獎(jiǎng)品為家電組合套機(jī)。二等獎(jiǎng)顯示為6500分，獎(jiǎng)品為去香港迪斯尼門(mén)票一張。三等獎(jiǎng)顯示為4000分，獎(jiǎng)品為在商場(chǎng)內(nèi)任意購(gòu)物滿500元消費(fèi)一次。四等獎(jiǎng)顯示為2500分。獎(jiǎng)品可在超市內(nèi)購(gòu)物滿200元。五等獎(jiǎng)顯示為1000分，獎(jiǎng)品為商場(chǎng)內(nèi)優(yōu)惠券、精美的大禮包一份。頓時(shí)間商場(chǎng)內(nèi)沸沸揚(yáng)揚(yáng)，各種商品進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性促銷打折吸引顧客的消費(fèi)理念，指引盲目的消費(fèi)者。購(gòu)物滿300元便可參加此活動(dòng)。

（三）、抽獎(jiǎng)活動(dòng)：凡消費(fèi)者消費(fèi)滿100元即可參加抽獎(jiǎng)活動(dòng)在指定的舞臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)獎(jiǎng)。一等獎(jiǎng) 電暖爐。給冬日的家庭添加溫暖。二等獎(jiǎng) 化妝品一套。給愛(ài)美的女人綻放冬日的笑容。三等獎(jiǎng) 小家具一套組合。特等獎(jiǎng) 一套圣誕服裝。一家三口人的三件套和精美的小禮物。

六、活動(dòng)中細(xì)節(jié) ：

在當(dāng)天憑借結(jié)婚證或結(jié)婚照到商場(chǎng)接待處可領(lǐng)取一份套禮，其中有精美的服裝、鞋、福字帖、電影票、影樓攝影。贈(zèng)給新人

當(dāng)作一份新年的禮物。最后贈(zèng)送每一位進(jìn)商場(chǎng)內(nèi)購(gòu)物者一頂圣誕帽和小彩燈。在鐘聲敲響12:00的同時(shí)附上最甜美的祝賀，此時(shí)圣誕老人一同在給在場(chǎng)的每一個(gè)小朋友一份精美的小禮物。

七、效果、成就 ：

通過(guò)本次促銷提高消費(fèi)者消費(fèi)觀念與生活理念，同時(shí)增加公司的商業(yè)利益與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)社會(huì)市場(chǎng)發(fā)展提高商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)額滿足消費(fèi)者的購(gòu)物需求。

八、注意事項(xiàng)：

避免打虛假的廣告、促銷手段蒙蔽事實(shí)的真相，招騙顧客使其盲目消費(fèi)，從而減少對(duì)其信任度。促銷打折的形式接近消費(fèi)者所承受的最佳范圍。從而吸引客流量。

九、資費(fèi)預(yù)算：

海報(bào):300元拱門(mén)：200元

條幅、氣球:500元

舞臺(tái)搭設(shè):600元贈(zèng)品：350元

服裝:300元總計(jì)：2250元